Page 4 - hvr_actief_2_2022
P. 4

Uitstel is geen afstel
    Als u – zonder bezwaar te maken – toch de huurverhoging niet betaalt, moet Vivare u binnen drie maanden
    (voor 1 oktober) per aangetekende een herinneringsbrief sturen om alsnog met de huurverhoging akkoord te
    gaan. Bent u het dan nog steeds niet eens met de huurverhoging, dan moet u zelf binnen vier maanden na
    ingangsdatum van de huurverhoging, normaal gesproken dus 1 november, bij de Huurcommissie vragen de
    huurverhoging te beoordelen. Laat u dit achterwegen, dan zult u de huurverhoging moeten betalen.

    Achterstallig onderhoud kan een reden voor huurverlaging zijn
    Tot slot: u kunt geen bezwaar maken tegen de huurverhoging vanwege achterstallig onderhoud. Wel kunt u
    bij ernstige onderhoudsgebreken het gehele jaar door, bij de Huurcommissie een procedure starten, die een
    forse huurverlaging kan opleveren zolang het gebrek door Vivare niet is verholpen. Ook hiervoor kunt u een
    formulier downloaden van de site van de Huurcommissie.

      Check je huurverhoging online

    Controleer  je  liever  het  huurverhogingsvoorstel   zo? Dan krijg je aansluitend een voorbeeldbrief
    online?  Ga  dan  naar  www.checkhuurverhoging.  waarmee  je  bezwaar  kan  maken.  Deze  online
 .   nl.  Wie  deze  online  check  van  de  Woonbond   check  is  ook  geschikt  voor  kamerbewoners  en
 Kort samengevat: een huurverhoging van 2,3% voor huurders onder streefhuur, 1,8% voor   doet, ontdekt of bezwaar maken nodig is. Is dat   vrije sector huurders.
 huren boven de streefhuur (deze huurders betalen eigenlijk maandelijks al te veel) en een
 inkomensaghankelijke  huurverhoging  voor  midden-  en  hoge  inkomens  met  5%.  De  HVR   Prestatieafspraken 2022-2025
 heeft hier samen met de huurdersverenigingen HvOB (Elst) en de RHV (Renkum) negatief op
 geadviseerd. Op 30 maart 2022 is er een wijzigingsvoorstel van Vivare gekomen. De verhoging   Jaarlijks  worden  er  afspraken  gemaakt  tussen   midden huur en de goedkope koop. Dit in verband
 voor huren boven streefhuur vervalt, maar de andere voorstellen blijven ongewijzigd. Ook   de  gemeente,  de  corporatie(s)  en  de  huurders-  met het bevorderen van de doorstroming en kansen
 hierop  hebben  voorgenoemde  huurdersverenigingen  waaronder  natuurlijk  de  HVR  weer   vereniging(en)  over  een  aantal  thema’s  te   vergroting voor starters.
 negatief  geadviseerd.  Wij  wijzen,  gesteund  door  de  Woonbond,  een  inkomensafhankelijke   weten   Beschikbaarheid   /   betaalbaarheid,
 huurverhoging af. De belastingdienst kijkt namelijk naar het totale inkomen per woning en   Duurzaamheid,  Leefbaarheid,  Wonen  en  Zorg.   Op onze website staan de prestatieafspraken, zoals
 niet hoe dit tot stand komt. Een gezin met b.v. 2 werkende kinderen, thuiswonend omdat ze   Voor  de  Gemeente  Rheden  zitten  hiervoor  de   overeengekomen.
 geen zelfstandige woonruimte kunnen krijgen, komt al snel in aanmerking voor een extra   gemeente, Vivare en HVR aan tafel.
 huurverhoging.  Tot  wel  €35,-  per  maand.  Vivare  noemt  dat  “de  sterkste  schouders,  de
 zwaarste lasten”. Wij noemen dat onrechtvaardig. U krijgt voor 1 mei een brief van Vivare over   Wij zijn zeer tevreden met het behaalde resultaat,
    nu  nog  de  uitwerking.  Deze  wordt  3x  per  jaar
    gemonitord.  De  prestatieafspraken  zijn  op  13
 Mocht  u  om  wat  voor  reden  toch  bezwaar  willen  maken  tegen  deze  huurverhoging  dan   december 2021 ondertekend.
 kunt  u  een  bezwaarschrift  opstellen,  dat  kan  gemakkelijk  door  gebruik  te  maken  van  het
 www.  Zoals eerder door ons aangegeven maakt de HVR
 ). U kunt het formulier ook gratis aanvragen bij de HVR, bel hiervoor naar   zich vooral sterk voor meer betaalbare woningen.
 . Op het formulier kruist u de   Niet alleen in de sociale huur, maar ook in de zgn.
 reden van bezwaar aan en geeft er een toelichting op. Stuur het bezwaarschrift voor 1 juli

      Bent u lid van de HVR?

 Als u bezwaar maakt regen de huurverhoging, kunt u de oude huur blijven betalen. Wanneer Vivare het niet met uw   Het is ons gebleken dat er onder de huurders van   vergissing! Je kunt zien of je lid bent door dat er
 bezwaarschrift eens is, kan zij dit tot zes weken na de ingangsdatum van de nieuwe huur (1 juli) doorsturen naar de   Vivare een misverstand aanwezig is, men denkt   bij de huur 0,50 cent wordt afgeschreven. Wilt u
 Huurcommissie. Doet Vivare dit niet of doet ze het te laat, dan hoeft u de huurverhoging niet te betalen. Maar pas op, als   dat als je het HVR-Actief krijgt (de nieuwsbrief van   ook lid worden? Dat kan via het formulier wat in
 de huurcommissie in haar uitspraak stelt dat de huurverhoging redelijk is moet u deze alsnog betalen. Leg het geld voor   de  huurdersvereniging  Rheden),  je  automatisch   de  HVR-Actief  zit,  ons  credo,  wordt  lid,  samen
   lid  bent  van  onze  vereniging.  Dit  is  echter  een   staan we STERK.
   1   2   3   4   5   6   7   8